Vendre votre logement avec l’aide d’un professionnel vous paraît plus simple, et vous avez raison. Maintenant, il faut que vous sachiez à quel professionnel de l’immobilier à Florac vous allez confier votre projet de vente. Voici de quoi vous aider à y voir plus clair dans les prestataires susceptibles de vendre votre bien pour vous.
1) L’agent immobilier, le spécialiste de la vente de logement
L’agent immobilier travaille en agence. C’est un professionnel de l’immobilier à Florac titulaire d’une carte professionnelle. Elle est obligatoire pour exercer depuis le passage de la loi Hoguet en 1970. Grâce à cette carte, l’agent prouve qu’il a les compétences pour prendre en main et mener à bien une vente de logement. La carte porte la mention « T » qui veut dire « transactions immobilières ». Une particularité de cette carte, c’est que le titulaire peut faire travailler sous mandat plusieurs négociateurs au sein de son agence. Une seule carte est donc nécessaire par agence.
Puisqu’il travaille au cœur d’une structure organisée ayant pignon sur rue, l’agent immobilier dispose de l’expérience et des ressources dont vous avez besoin pour booster votre vente. Il a une connaissance du marché local (prix en vigueur, profils des acheteurs…), le site Internet de l’agence garantit à votre offre une visibilité à grande échelle, et ses outils sont adaptés et performants pour mettre en valeur votre logement (visites virtuelles, Espace propriétaire…).
De plus, si vous signez un mandat exclusif, l’agent immobilier se donne à 100 % pour conclure rapidement votre vente.
2) Le négociateur ou mandataire immobilier, un professionnel (presque) indépendant
Si vous travaillez avec un négociateur immobilier, ou mandataire immobilier suivant les cas, il s’agit d’un travailleur indépendant, séparé d’une agence. Mais même s’il exerce pour son compte, le négociateur ne peut pas prendre en charge une transaction sans être mandaté par un titulaire d’une carte professionnelle. Cela peut être une agence ou un réseau de mandataires.
L’inconvénient de ce professionnel de l’immobilier à Florac, c’est qu’il n’a pas de bureaux professionnels où gérer ses affaires. Il travaille à domicile et/ou à l’extérieur, sur le terrain. Ça veut dire aussi qu’à moins d’être mandaté par une agence, il ne dispose pas des mêmes moyens pour optimiser vos chances de vendre. Quant à sa rémunération, il touche une commission de la part de son mandataire (un pourcentage sur les honoraires de ce dernier).
Comme vous le faites pour un agent immobilier, vous pouvez signer avec le négociateur (ou mandataire) un mandat immobilier simple ou exclusif.
3) Le notaire, un professionnel de l’immobilier à Florac indispensable
Un notaire est un professionnel de l’immobilier à Florac indispensable si vous voulez conclure votre vente. Cela dit, il n’a de rôle à jouer que dans la toute fin de la transaction. C’est un officier public qui a la charge de rassembler et contrôler votre dossier de vente (qui réunit les documents obligatoires à toute transaction immobilière). Il préside ensuite à la signature de vos contrats et la valide aux yeux de la Loi. En résumé, sans notaire, pas de confirmation légale de votre vente. En revanche, tout ce qui précède dans le processus de vente n’est pas de son ressort.
Vous pouvez choisir de confier votre vente à un agent ou un négociateur (ou un mandataire), voire de vous en occuper vous-même. Mais vous devez TOUJOURS contacter un notaire pour participer à la signature de votre contrat final de vente (sa participation à la signature de l’avant-contrat est facultative).
Vous savez désormais ce qu’il faut pour choisir votre professionnel de l’immobilier à Florac. Le meilleur choix pour vendre serait de confier votre transaction à un agent immobilier, étant donné ses nombreux avantages. Mais bien sûr, votre décision dépend avant tout de vos besoins.
