En tant que conseiller immobilier en Lozère, je suis là pour vous accompagner tout au long de votre transaction et pour maximiser vos chances de succès.
Vendre par mon intermédiaire, c’est bénéficier de précieux conseils, d’une grande réactivité, d’un gain de temps considérable, mais aussi d’acheteurs prêts à faire une offre sérieuse.
Seulement, pour que cette collaboration soit pleinement efficace, notre communication doit être claire, régulière et sans zones d’ombre.
Dans cet article, je vous donne les clés pour que notre relation fonctionne à 100 % et que votre transaction aboutisse dans les meilleures conditions.
Donnez-moi toutes les informations nécessaires
Pour que je puisse défendre au mieux votre bien immobilier sur le marché, j’ai besoin de l’intégralité des documents requis pour la vente, mais aussi toutes les informations utiles – même celles qui pourraient sembler négatives.
Soyez honnête quant aux éventuels défauts du logement, aux contraintes liées à votre projet ou à vos impératifs financiers.
Par exemple, dites-moi si vous devez vendre rapidement ou si vous ne pouvez pas descendre en dessous d’un certain prix. Mieux vaut que cela soit clair dès le départ !
Si vous avez réalisé des travaux non déclarés, mieux vaut m’en parler au plus tôt, afin que nous trouvions une solution ensemble, plutôt que de découvrir le problème trop tard, au moment de la signature chez le notaire.
Une transparence totale me permettra d’anticiper les objections des acheteurs et de répondre à leurs questions avec précision, ce qui renforcera leur confiance.
Fixons ensemble un calendrier de visites réaliste
Les visites immobilières sont une étape clé dans le processus de vente. C’est pourquoi je vous propose de convenir ensemble de créneaux pendant lesquels vous êtes disponible pour accueillir les acheteurs.
Si vous le préférez, je peux gérer ces rendez-vous en toute autonomie. De cette façon, vous n’avez rien à faire : je m’occupe de tout !
Dans tous les cas, je vous demande d’être aussi clair(e) et organisé(e) que possible. Prévoyez des plages horaires où vous êtes serein(e), sans risque d’empêchement de dernière minute. Et si vous ne pouvez finalement pas être disponible au moment prévu, merci de me prévenir aussitôt – un acheteur face à une porte close, ce n’est jamais bon signe.
Enfin, veillez à laisser assez de temps pour chaque visite, afin de ne pas avoir à écourter des échanges qui pourraient être décisifs. Il est important de laisser les acheteurs prendre leur temps lors de l’exploration du bien et de leur permettre de se projeter en toute sérénité.
Restez joignable et réactif pour votre conseiller immobilier
Si nous signons un mandat de vente ensemble, je vais sans doute avoir besoin de vous contacter souvent, parfois à des horaires peu pratiques.
Mais si je vous appelle, c’est parce que j’ai une demande sérieuse à vous soumettre : un acheteur très intéressé, une question à éclaircir rapidement, ou une opportunité qui nécessite une réponse rapide.
Bref, pour une relation de qualité avec un conseiller immobilier, la réactivité est la clé.
Pendant les visites, même en votre absence, des questions peuvent surgir : sur le type de chauffage, les équipements que vous laissez aux acheteurs, la fiscalité locale, les travaux réalisés durant les dernières années, etc.
Plus il est facile pour moi de vous joindre, plus je suis capable de donner des réponses claires et immédiates, et plus les acheteurs sont rassurés. Et dans une vente, la confiance est capitale !
Choisissez le canal de communication qui vous convient
Je m’adapte à vos préférences en matière de communication : téléphone, SMS, email, WhatsApp, visioconférence… Vous choisissez le canal qui vous convient, celui qui correspond à vos habitudes.
Si vous n’êtes pas joignable dans la journée, il suffit de me le dire : nous trouverons toujours un moyen de rester en contact efficacement. Certaines agences proposent même des espaces propriétaires en ligne pour faciliter les échanges entre le conseiller immobilier et son client.
Analysez les retours de visites (avec mon aide)
Après chaque visite, je vous transmets un compte rendu détaillé. Je vous invite à le lire attentivement et à en discuter avec moi.
Ces retours formulés par vos visiteurs sont précieux : ils nous permettent de comprendre comment votre bien est perçu par les acheteurs et d’ajuster notre stratégie en fonction.
Si plusieurs visiteurs soulignent les mêmes points négatifs – un prix trop élevé, un mauvais état général, une localisation jugée peu attractive – alors il faudra peut-être envisager une action concrète.
La bonne nouvelle, c’est qu’ensemble, nous pouvons analyser la situation et prendre les bonnes décisions pour éviter que la vente ne s’éternise.
En somme, la réussite de votre projet passe par une collaboration étroite avec votre conseiller immobilier. Soyez transparent(e), disponible, à l’écoute et impliqué(e) dans votre projet – car une bonne communication est essentielle. De mon côté, je mets tout en œuvre pour faire aboutir votre vente dans les meilleures conditions !
Situé en région Occitanie, au sud du Massif Central, le département de Lozère est réputé pour la richesse de ses paysages et pour la grande variété de ses ressources naturelles. Limitrophe du Cantal, de la Haute-Loire, de l’Ardèche, du Gard et de l’Aveyron, ce territoire relativement peu peuplé (76 000 habitants) offre un cadre de vie paisible et doux, occupé à moitié par des forêts, et libre de toute pollution. En marge de la plus grande ville du département, Mende (qui est aussi son chef-lieu), la Lozère est parsemée de communes attractives comme Florac ou La Canourgue.
