Confier la gestion d’un logement à une agence immobilière, c’est démarrer une relation de longue haleine. Si tout se passe bien, vous allez travailler pendant des années avec le même interlocuteur. Il faut donc que celui-ci réponde parfaitement à vos besoins, qu’il gère votre location avec pertinence et efficacité, et qu’il existe entre vous une relation de confiance. Si vous avez décidé de confier votre gestion immobilière à un professionnel, vous devez donc commencer par vous demander lequel sera le plus apte à prendre en charge votre appartement ou votre maison. Voici les clés pour choisir votre agence de gestion locative à Florac !
Assurez-vous que l’agence ait les compétences pour prendre en charge votre gestion locative à Florac
C’est la première des clés pour choisir votre agence de gestion locative à Florac : le professionnel qui prend votre logement en charge doit avoir les compétences ad hoc. Et pas question de faire aveuglément confiance à n’importe quel agent immobilier affirmant que c’est son métier depuis X années : une agence qui exerce la gestion immobilière doit être en possession d’une carte professionnelle portant la mention correspondante, « G » (pour « gestion »). C’est une obligation imposée par la loi Hoguet depuis 1970. Cette mention prouve que cette agence en particulier a les compétences pour prendre en charge votre gestion locative à Florac dans tous ses aspects : recherche des locataires, établissement et signature des documents légaux (comme le bail locatif ou l’état des lieux), collecte du loyer, interventions dans le logement en cas de problème, etc.
Vérifiez que l’agence immobilière dispose des garanties indispensables (imposées à tout professionnel de la transaction)
L’obtention de la carte professionnelle s’accompagne d’une obligation d’assurance. En effet, une agence immobilière doit forcément avoir souscrit :
- une garantie financière (qui sert, en cas de problème, à indemniser ses clients),
- une assurance responsabilité civile (qui couvre les éventuelles négligences de l’agence).
Ces garanties peuvent être souscrites auprès de différents organismes, comme la Socaf ou la Fnaim. Elles sont indispensables et doivent être reconduites annuellement. Prenez le temps de vous assurer que le professionnel en charge de votre gestion locative à Florac propose bien ces garanties, qui vous seront d’un précieux secours en cas de souci.
Enquêtez sur l’historique et le passif de l’agence
Vous allez confier votre gestion locative à Florac à une agence parmi toutes celles qui existent sur le secteur. Pour faire votre choix, vous devez les soumettre à des vérifications : depuis combien de temps existent-elles ? Qu’ont-elles fait jusque-là ? Quels sont leurs faits d’armes ? Quelle est leur réputation dans le quartier ?
Ce sont des questions essentielles qui méritent de trouver des réponses. Les professionnels ont une histoire au sein du quartier où ils sont installés. Il y a forcément d’autres propriétaires bailleurs qui ont confié les clés de leur logement à telle ou telle agence : il vous suffit de chercher sur Internet voir s’ils ont déposé des avis ou s’ils se sont exprimés d’une manière ou d’une autre au sujet de leur expérience. A l’heure du web, ce ne devrait pas être trop compliqué de trouver cela. Pour ce qui est de l’agence elle-même, n’hésitez pas à consulter son site web pour en savoir plus à son sujet.
Interrogez-vous sur la solidité financière de l’agence
Comme nous le disions dans l’introduction, la relation que vous allez entretenir avec votre agence de gestion locative à Florac sera certainement de longue durée. Vous devez donc protéger vos arrières et vous assurer que cette agence a les reins solides financièrement parlant. Vous n’avez pas envie qu’elle mette la clé sous la porte en plein milieu d’un bail et qu’elle vous laisse dans la panade, n’est-ce pas ? Pour cela, pensez à jeter un oeil à son capital social (indiqué sur son site web) ainsi qu’à ses bilans comptables (sur une plateforme comme Societe.com) pour avoir une petite idée de sa santé financière.
Vous avez désormais les clés en main pour choisir la bonne agence de gestion locative à Florac !
