Vous avez décidé de vendre votre bien, et vous vous penchez sur la question des documents nécessaires pour réaliser la vente.
Les diagnostics sont une partie des documents que vous devez fournir à vos acquéreurs pour les informer sur les caractéristiques et l’état de votre bien, et les fournir au notaire pour la signature du compromis de vente.
Les diagnostics servent à mesurer le risque d’un bâtiment, d’analyser les éléments de sécurité et de mettre en lumière des installations dangereuses ou obsolètes qui nécessiteraient des travaux.
Pour vendre votre bien en Lozère, Aveyron et partout en France, voici la liste des diagnostics obligatoires.
- Le diagnostic loi Carrez
- Le diagnostic performance énergétique du bâtiment
- Le diagnostic amiante
- Le diagnostic plomb
- Le diagnostic termites
- Le certificat d’état des risques naturels
- Le diagnostic gaz
- Le diagnostic électrique
- Le diagnostic pour assainissement non collectif (communément appelé SPANC)
- L’information sur les mérules.
Ces diagnostics sont réalisés par des cabinets spécialisés et agrémentés. Les tarifs sont fixés librement. Certains diagnostics peuvent être mis à jour plusieurs mois après le passage du Diagnostiqueur. Chaque diagnostic a une durée de validité différente. Le DPE est valable 10 ans, alors que le diagnostic sur l’état des risques naturels est valable 6 mois.
Attention, les diagnostics pour une vente ne sont pas les mêmes que pour une location.
Pour plus d’informations, notre équipe est là pour vous répondre, et vous conseiller.
Marcel Immo, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers : achat, vente, location gestion, expertise et location saisonnière. Nos valeurs sont la proximité, l’innovation et la relation client. Venez nous rencontrer dans nos agences à La Canourgue, Mende et Florac.
