Il y a plusieurs façons de réaliser l’estimation de votre logement en vue de le vendre. Mais aucune n’est plus efficace que de le faire estimer par un professionnel. Grâce à cela, vous obtenez tous les éléments dont vous avez besoin pour fixer un prix de vente idéal, capable d’attirer des acheteurs. Si vous voulez plus de précisions, voici 4 bonnes raisons de demander une estimation professionnelle à Florac.
1) L’estimation professionnelle à Florac est rigoureuse et pertinente
Si vous demandez une estimation professionnelle à Florac à un agent immobilier, vous prenez la bonne décision. Son évaluation de la valeur d’un logement est la plus pertinente et la plus rigoureuse possible. Ceci parce que :
- Il s’occupe de conclure des transactions à longueur de temps. Il est donc parfaitement à jour concernant l’état du marché immobilier et son évolution.
- Un agent possède des outils d’estimation avancés et complets. Ils sont plus performants que ceux auxquels vous avez accès sur le web, si vous réalisez une estimation en ligne.
- Enfin, l’agent immobilier voit beaucoup de logements en personne. Il a l’œil et l’expérience pour évaluer en profondeur l’état de votre logement, et ses équipements et attraits.
L’estimation d’un bien immobilier par une agence est donc plus pertinente que n’importe quelle autre.
2) L’estimation par une agence immobilière est (presque toujours) gratuite
Si vous passez par une agence immobilière, dans la plupart des cas, une estimation professionnelle à Florac est gratuite. Les agences proposant gracieusement ce service le font dans le but de promouvoir leurs compétences. Le but est simple : si vous êtes convaincu par la fourchette de prix et les arguments avancés par une agence, alors vous serez sûr de vendre rapidement si vous lui confiez votre vente.
Note : attention à ne pas confondre l’estimation avec l’expertise immobilière, utile dans des cas bien particuliers (déclaration fiscale, succession, etc.). D’ailleurs, une expertise est toujours payante, c’est un service bien spécifique.
3) Vous avez le droit de vous tourner vers d’autres professionnels pour faire estimer votre bien
Si vous tenez à votre liberté, sachez qu’une estimation professionnelle à Florac vous la laisse. En effet, une estimation par une agence immobilière ne vous engage en rien à signer avec cette même agence par la suite.
Vous avez le droit de tenir compte ou non des conclusions de l’agent immobilier pour fixer votre prix. Mais vous êtes libre aussi d’aller vers une ou plusieurs autres agences pour leur demander leur estimation. C’est utile si vous n’êtes pas d’accord avec l’estimation que vous avez reçue, et vous voulez contredire ou confirmer ces résultats. Vous pouvez aussi demander une expertise immobilière payante, ou estimer votre logement en ligne.
4) Vous pouvez bénéficier des conseils d’un spécialiste
En comparant les estimations de divers professionnels, vous pouvez aboutir à une moyenne de prix pour votre logement. Si une estimation paraît trop belle pour être vraie, vous devez la remettre en question. Mais si elle vous semble trop basse, réfléchissez.
Il faut vous adapter aux prix du marché si vous ne voulez pas surévaluer votre logement et faire fuir les acheteurs. Or la liberté que vous avez d’écouter ou non une estimation professionnelle à Florac ne doit pas vous monter à la tête. Au contraire : écoutez l’agent immobilier, même si votre estimation de valeur ne vous plaît guère. Il est capable de vous donner de précieux conseils pour augmenter la valeur de votre logement. Il faut pour cela passer à l’action, et procéder par exemple à des travaux rentables (pas trop coûteux, en plus de vous permettre d’augmenter votre prix de vente). L’agent immobilier saura vous orienter dans la bonne direction.
